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郑北墅区合院,繁华与静谧兼得的心中向往!

时间:2020-11-18 15:48:40 来源:晶报网

国学大师林语堂说:"宅中有园,园中有屋,屋中有院,院中有树,树上见天,天中有月,不亦快哉!"这种有天有地,有院子的生活,大抵就是国人对于美好生活方式的终极想象。

一、心中的向往同盟古镇里的慢生活

现在有一个公认的观点是,中国人不缺房子,缺的是美好的生活方式。那么,对于当代都市人,美好的生活方式到底是怎样的呢?首先,它肯定是和朝九晚五的拥堵忙碌不同的,是闲逸的,是有趣的,是能拍出最美的晚霞,感受雨夜的浪漫,和宇宙山河共鸣,能发现生活中更多美好的存在;其次,它肯定是带有社交上的愉悦感的,大家聚在一起喝茶聊天、诗酒年华,这种美好让人向往;最后,就是对家人的陪伴,和孩子一起在大自然的课堂中倾听一朵花开的声音,认识每一种植物和昆虫,不再满足于透过车窗看窗外的风景,而是能让双脚沾满泥土的芬芳……这样的美好生活方式在哪里?复刻陕西袁家村的郑北同盟古镇就是!作为和上海迪士尼、成都宽窄巷子等同级别的网红景点,同盟古镇目前已经营业,小镇内包含特色商街、主题公园、博物馆等,为旅行者打造丰富多彩的业态用来度过闲暇时光。

不同于城市的喧嚣吵闹拥堵,同盟古镇到处透着古镇娴静优雅的慢调气质。周末,带着老人孩子,一起在古镇的街道上闲逛,带孩子现场体验活字印刷、手工扎染、陶艺、泥塑等技能,还可以去到梯田里,亲自参与蔬菜瓜果的种植和采摘,了解他们生长成熟的过程,对于生活在城市五谷不分的孩子们,这是一种更重要的成长需求满足……不仅如此,你还可以邀上三五好友,在美食街上品尝美食,亦或到休闲购物街,喝喝咖啡,晒晒太阳,拍拍自带滤镜的澄澈湖面和每一朵流云的色彩……在同盟古镇,有老人喜爱的热闹,孩子热爱的大自然,忙碌都市人能享受的闲暇放松,绝对是一处能享受生活美好,让都市人热切向往的理想小镇。

二、1500亩大城的优越郑北墅芯繁华织锦

除了去到同盟古镇旅游之外,如何能随时享受这种慢调雅致生活?选择住在盛澳、福通联合开发的1500亩同盟院子就可以,因为同盟院子和同盟古镇紧临,是作为其专属外部配套而存在的。

同盟院子区位图项目距离郑州主城区仅30分钟车距,就近享受郑东、北龙湖包括郑北惠济区的一系列商业文化配套;距离平原新区中心凤湖仅5公里,紧邻占地160亩的王府井以及奥特莱斯,距离项目4公里还有20万方的东方威尼斯商业中心,包括美食一条街、酒吧一条街、KTV、电影院、运动中心等商业综合体,完全满足日常的各种需求。

凤湖实景此外,同盟院子自身还有丰富的全龄全维全优大盘配套。在享受闲逸雅致生活的同时,也能享受都会生活的便捷和高效。同盟院子总占地约1500亩,总建面100万方,分11个地块开发。预计投资100亿元,是2017年河南省首批A类重点建设项目,是盛澳联合福通在中原地区开发的首个院子高端别墅群。

同盟院子鸟瞰图整体规划上,同盟院子秉承"筑造新中式美好生活"的初心,打造集产品系统、健康系统、教育系统、交通系统、商业系统、袁家村、慢生活系统于一体的七大系统,致力于打造"离城市很近的新中式美好生活"。产品系统包括东方合院、城市院墅、墅质高层三种产品,整体低密舒适,超大赠送空间,算下来也是超值。同盟院子也是为数不多的由国际知名景观规划公司打造的千亩文旅大盘。由HZS汇张思为其量身定制,汇张思是中式建筑及园林景观规划上的大咖,一直为国内一线开发商进行相关设计,作品包括上海融创陆家嘴壹号院、金茂府、葛洲坝中国府等顶级豪宅。

汇张思—金茂府

汇张思—葛洲坝中国府在同盟院子的景观设计上,汇张思取诗经中"东方山水"意向,让历史文化与现代场景相融合,为业主打造"大隐隐于市"的新中式礼序生活。健康系统包括设立三甲医院社区门诊,聘请高端的医疗团队,设立专家门诊,为业主的健康保驾护航;此外,将打造社区康复中心、中医理疗中心、日间照料中心、日常血压监测,以及预约诊疗上门看护服务,24小时紧急呼叫系统,老人可以在社区做日常检查,专家给出专门的医疗建议,以养代医。教育系统包括引入一所小学、一所中学、三所12班制幼儿园,形成高端教育中心;后期还有个性化健身的"运动课堂"、国学、插花、书法等"耕心学堂";还有四点半课堂。交通系统包括老黄河大桥、郑新黄河大桥、京港澳高速纵横打造的半小时都市生活圈;此外,等后期商业运营之后,会启动社区无障碍巴士,在社区内的学校、商店、活动中心设置站点,老人和孩子均可自行乘坐。社区巴士还直接连接到地铁车站凤湖等一些重要的交通配套。商业系统包括规划的潮流商业中心、国韵主题商业街区、慢生活体验中心等一站式繁华配套。

商业示意图社区未来还将打造邻里中心,规划有银行、教育机构、书吧、宠物店、便利店、甜品店、园区食堂、洗衣房等,提供一站式的全方位生活服务,让业主在家就轻轻松松享受闲逸的生活。

邻里中心规划效果图

田园生态系统,就是前面提到的年营业额超10亿的"袁家村"落地同盟古镇,开启慢调优雅生活的每一天。最后,关于慢生活系统的打造,则是小区内部设计有樱花大道、慢跑道、商业街区,保证园区四时有景,且有让人与美景能时时互动的跑道、街区。

慢跑道、樱花大道规划效果图

三、稀缺中的稀缺首期低密合院产品刷新你的想象项目目前正在推售的是一期地块,位于项目中央核心区。总占地约100亩,建筑面积为16.7万方,高层容积率2.0,别墅容积率1.0,是典型的低密别墅区才有的规划。整个产品规划有147栋合院、192套叠院和7栋18层小高层产品。

一期规划效果图建筑上,传承与创新院子文化精髓,通过门庭巷院展现中国传统院落"高深大美"的意境。全人车分流设计,大门采用新中式门厅,高门阔院。包括还有石雕御道、铜制宫灯、汉白玉石雕等,很有中式雅居的细节在里面。

规划效果图园林景观上是"三街六园九巷"的设计,主次分明,意境深远,通过花、木、水、石的搭配及空间的灵活处理,满足现代都市人对东方山水时时相伴的人居情结,意趣盎然。

景观规划效果图在产品上,项目的合院产品,可以说是稀缺的稀缺。目前在郑州或者环郑的任何一个区域,几乎可以说是找不出来如此正宗纯粹的合院产品了。包括区域内的其他合院竞品,要么赠送面积没有同盟院子多,要么不带地下室。稀缺即价值,同盟院子合院未来一定是一房难求、千金难求的存在。整个合院产品是原创南北联排的"工字型"排布,独门独院合院设计,是市场罕见的"类独栋"居住产品。合院布局是地上三层,地下一层,且地下一层可做夹层,顶层星空露台设计。可以从地下室和一楼花园分别单独入户,私密性绝佳。总共有两个户型,大的是329.6㎡,小的是195.23㎡。建面约329.6㎡的大合院赠送面积如下:赠送地下一层面积约154㎡,地下一层夹层面积约83㎡,意味着光地下室就赠送了237㎡;赠送下沉式庭院约47㎡,一层花园约43㎡,三层露台约38㎡,顶层露台约40㎡;总赠送面积高达327㎡,得房率约200%。

建面约195.23㎡小合院赠送面积如下:赠送地下一层面积约100㎡,地下一层夹层面积约51㎡;下沉式庭院约20㎡,入户花园约25㎡;三层露台约20㎡,顶层露台约40㎡;总赠送面积约为240㎡,得房率超过200%。

整个合院的户型空间设计满足私密性需求、家庭联谊社交需求、个人兴趣爱好满足的需求以及和自然光影无界融合的需求。

规划效果图因此,地下一层有下沉式庭院,一层有超大入户花园,二层包括两个带独立卫生间和衣帽间的套房,三层是整层的五星级主卧套房和超大观景露台,顶层是超大星空露台。合院赠送的地下室层高达到5.7米,后期可做夹层。带2—3个专属车位,下沉式庭院,其他空间可布置成活动区、洽谈区、健身房、茶室等,作为满足家人多种兴趣爱好的空间;

规划效果图地上一层、二层层高3.2米。一层赠送超大入户花园,设计有超大横厅、独立玄关、中西双厨、老人房等;二层设计有带独立衣帽间卫生间的双套房,包括还可以将家庭厅这种较为私密的家人聚集空间放置在这一楼,满足和家人日常沟通的同时也有很好的私密性;

规划效果图三层层高在3.0米,是整层的尊崇主卧套房,步入式衣帽间、大尺度盥洗室和观景露台,堪比五星级酒店总统套房式的享受;顶层是星空露台,夏日可以设置躺椅,在此观星赏月,乘凉烧烤;冬日也可在此观赏一院秋冬景色,看落叶翻飞,四季流转间,美好点滴润心间。关于叠拼产品,项目设计的是4叠产品。下叠面积约159.2㎡,后期赠送的地下室和一层花园面积在166㎡—196㎡之间,得房率同样超过200%;上叠建面约157.17㎡,赠送双露台,约80㎡,得房率超过150%;而中叠建面约167.65㎡,赠送双露台,约24㎡。在具体的空间营造上,下叠由地上一、二层和可做夹层的地下室空间共同组成。地下室包括私家车位、独立入户门厅、酒窖、健身房、影音室等多功能空间;夹层可做书房、工作室、包括可以设计一个带衣帽间的客卧;一层独门独院设计,带超大入户庭院,还有客厅餐厅等公共空间包括一个老人房等;二楼双套房设计,保证私密性和居住的尊崇感。

上叠由地上七层、八层组成。客厅与次卧与南向通厅阳台相连,厨房与餐厅融为一体又各自独立,公共能空间动线流畅且使用效率高;顶层赠送超大露台,并且南向尊崇主卧套房设计,步入式衣帽间和超大盥洗间;还有空间可作为储藏室,设计专门的洗衣房。

中叠有两个户型,三四层为一个,五六层为一个,赠送北向花园,南向通厅阳台。双套房设计,三卧三个卫生间,私密性极佳。

看完同盟院子产品上的优势,这个时候我们把整个的产品和价格放到市场上来进行一个对比。本案下叠带花园、地下室总价在140万左右,在郑州市区仅仅能购买一个89㎡左右的小三房;对比区域内的项目,本案下叠赠送面积在166—196㎡之间,性价比无疑非常高。在合院这种类型的产品上,平原新区几乎没有这种产品。因此,要买合院就只能来同盟院子所在的区域。同盟院子合院总价在200万左右,在市区只能买一个120㎡左右的高层大三房,平原新区能买个120㎡左右的洋房产品,相比合院有天有地,有地下室,有庭院露台,超大的赠送空间满足各种兴趣爱好,简直就是完全不相同的两种居住感觉。

要知道,同盟院子作为郑北墅区的千亩全维全优全享大城,尽享繁华都会生活;同时依托网红IP同盟古镇,还可以一步享受闲逸雅趣的自然慢调生活,这种离尘不离城的美好,在喧嚣忙碌的都市中产生活中必然是心中的向往。 此外,合院叠拼类产品,在市场上非常稀缺,这种有天有地,有花园有露台的生活空间,进可满足全家人的社交需求,退可实现个人爱好兴趣的功能空间满足,是更高阶的生活享受,因此显得格外臻稀和难得。整个合院和叠拼产品不多,营销中心已盛大开放,去同盟古镇游玩的各位,可以前往参观了解。一处打开您和家人全新美好生活方式的房产,已经在这里了。

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。

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